Архів позначки: нерухомість

Німецькі канікули очима черкаського журналіста (нерухомість)

Абсолютна більшість жителів Фрайбурга, як і загалом у Німеччині, орендує житло. Ціни на нерухомість дуже високі, тому мало хто може собі дозволити купити власну квартиру чи будинок, або ризикнути оформити іпотеку. За найпоширенішу трикімнатну квартиру загальною площею близько 65 кв м доведеться викласти 150-250 тис €.

Власний будинок у передмісті Фрайбурга обійдеться в кругленьку суму, яка може перевищити півмільйона євро. Фрайбург - курортне місто, тому ціни за оренду житла тут вищі, ніж у середньому по країні. Вартість оренди трикімнатної квартири - від 800 до 1500 євро залежно від району та зручностей.

Плата за комунальні послуги є окремою та складає, в середньому, 250-350 € на місяць.

Дивіться також: Німецькі канікули очима черкаського журналіста

Без квартир і без грошей: черкащани сваряться із місцевою будівельною компанією

Два роки поспіль в ПП "Надія" близько півсотні вкладників водять за носа і годують обіцянками. Натомість, відразу декілька новобудов у різних районах міста досі не введено в експлуатацію.

Страйкарів спочатку консультують надворі, потім таки запрошують всередину. Журналістам тут не раді, нарікають шантажистами і затримують на прохідній. Лише під натиском громади та попередженнями про виклик поліції – пропускають до будівлі.

До новоспечених власників квартир виходить власник будівельної імперії Андранік Казарян і пояснює, що вчасно не сплатив місту пайову участь, яка у Черкасах складає 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта – для нежитлових будівель та споруд та 4 відсотки для житлових будинків.

Крім Припортової  будинки не введені в експлуатацію по вул. Корольова і Грушевського. Після візиту вкладників забудовник пообіцяв вирішити проблему протягом місяця.

Зміни щодо пайової участі вивчають на законодавчому рівні. Однак, жодних конкретних рішень поки не прийнято. Тим часом, українцям слід прискіпливо ставитись до вибору забудовника, перш ніж купувати «кота в мішку».

Дивіться також: Через суд легалізована передача дитячого садочку забудовнику.

Черкащанка воскресла, аби продати власну квартиру

Кілька місяців тому поліція та рятувальники були змушені проникати у квартиру в якій померла самотня літня жінка. Ця подія у червні цього року привернула увагу журналістів «Антени». Сьогодні в цьому помешканні знову були поліціянти та кореспонденти. Причиною стала заява спадкоємців померлої, про те, що у квартирі вже нові власники. Попри те, що не минуло шести місяців, аби хтось став повноправним власником цього житла.

Черкащан інформують про внесення змін до реєстру речових прав

Для внесення змін можна звернутися до будь-якого державного реєстратора в межах області, де знаходиться об᾽єкт нерухомого майна. Якщо державний реєстратор зробив технічну помилку він має виправити її безоплатно. Для зміни технічних характеристик об᾽єкта нерухомого майна потрібно надати технічний паспорт, що має актуальні відомості. Якщо зміни технічних характеристик пов᾽язані з реконструкцією нерухомості – подається документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію об᾽єкта.

Черкащанам розповіли, як уникнути судових тяганин при отриманні спадщини. 

У Черкасах розпочато продаж квартир в елітному житловому комплексі на березі Дніпра “Сімейний люкс”

Шукаєте комфортне житло в новобудові?
І щоб від перевіреного забудовника, і щоб поруч – садок, школа, спорткомплекс та інша інфраструктура?
На березі Дніпра, у наймальовничішому куточку міста, триває будівництво елітного житлового комплексу -- «Сімейний Lux». Однією з родзинок майбутнього житла стануть панорамні вікна з ось таким живописним видом на Дніпро.

Житловий комплекс «Сімейний Lux» -- це:

  • елітне місце проживання
  • комфортне планування квартир
  • двір закритого типу
  • паркомісця та індивідуальні гаражі

Відділ продажу ЖК «Сімейний Lux»
Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 4
(066) 695-05-04, (096) 695-05-04

Житловий Комплекс «Сімейний Lux»: репутація, перевірена часом

Декларація про початок виконання будівельних робіт №ЧК-083163621827, видана 27.12.2016 р. Управлінням ДАБК ЧМР
Генпідрядник - ТОВ «Артпроектбуд», дозвіл №242.16.68, виданий Державною Службою України з питань праці, Управління Держпраці у м.Хмельницький
Ліц. №21-Л від 06.06.2016, видана ДАБІ України, реєстраційний запис 2013028366

Нотаріусів штрафуватимуть за відмову реєстрації нерухомості

Відмова у проведенні реєстраційних дій щодо нерухомості може бути оскаржена до територіального органу Мін’юсту або до суду.

При Головному територіальному управлінні юстиції у Черкаській області діє Комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Черкаській області, тому скаргу можна подати або надіслати за адресою: бульв. Шевченка, 185, м. Черкаси, 18001.

Якщо державним реєстратором безпідставно, необґрунтовано відмовлено у проведенні реєстраційних дій, то за результатом розгляду скарги приймається рішення про задоволення скарги. У такому випадку скасовується рішення про відмову в державній реєстрації прав та проводиться державна реєстрація прав на нерухомість.
Рішення, прийняте за результатом розгляду скарги, виконується не пізніше наступного робочого дня після прийняття такого рішення. При цьому, повторне подання документів для проведення державної реєстрації прав на нерухомість та сплата адміністративного збору не вимагається.

До уваги черкащан: які об᾽єкти підлягають реєстрації

Чи можна зареєструвати кіоск або гараж і які документи потрібно надати для реєстрації нерухомості. Напередодні список об᾽єктів, що підлягають узаконенню, на своїй сторінці у соціальній мережі опублікував заступник міністра юстиції Павло Мороз. Аби уникнути плутанини про перелік речових прав, що підлягають реєстрації, черкащан поінформували в обласному управлінні юстиції.

Черкащанам розповіли, як уникнути судових тяганин при отриманні спадщини.

Черкащани надають перевагу одно- та двокімнатним квартирам

Нині в Україні сприятливий період для купівлі нерухомості, знецінення національної валюти зробило свою справу і ринок суттєво впав у ціні. Але й більшість населення збідніла, тож квартири не розлітаються, як гарячі пиріжки. Деякі пропозиції місяцями висять на сайтах оголошень. Про цінову політику, переваги та недоліки житлових об᾽єктів розповіла менеджер з продажу одного з провідних агентств нерухомості Черкас.

Якщо вірити одному з найпопулярніших сайтів оголошень, то нині у Черкасах продається 1500 квартир, не враховуючи пропозицій забудовників. Більшість оголошень надходять від агентств нерухомості, зрідка – від приватних осіб. Купити найдешевшу однокімнатну у віддаленому районі міста на вторинному ринку можна за 10 тис. доларів, квартира класу люкс обійдеться приблизно в 45 тис. зелених.

Останнім часом у Черкасах пожвавилось будівництво багатоповерхівок та житлових комплексів. Частина з них призупинена, або не здана в експлуатацію. Загалом на території міста нині зводиться понад 25 новобудов. Ціна на такі квартири зазвичай залежить від вартості квадратного метра і стартує від 7 тис. грн. Апартаменти повністю обійдуться щонайменше 12-14 тис. доларів залежно від поверху та району. Досить активно рекламують таунхауси, популярні в Америці. Вони лише починають заходити на український ринок, тож переваги та недоліки такого виду нерухомості поки вивчені не досконало. В будь-якому разі, купуючи житло радять бути максимально уважним до усіляких дрібниць, юридичної складової та не потрапити на гачок шахраїв.

Здирництво чи податок на нерухомість?

Фахівець про ситуацію на ринку нерухомості у Черкасах

Ринок нерухомості у Черкасах, загалом як і в Україні, переживає не найкращий період. У зв’язку з економічною та демографічною кризою, все більше людей віддає перевагу однокімнатним та двокімнатним квартирам. У п’ятиповерхівках квартири такого типу коштують від $12 тисяч до $15 тисяч. У дев’ятиповерхівках ціна коливається від $14 до $20 тисяч.

Попит на квартири рівномірно розподілився на всі спальні райони міста, адже місто має компактну будову та доволі розвинену транспортну інфраструктуру.

Житло вторинного ринку витісняє житло новобудов. Це пов’язано, безперечно, з низькою фінансовою спроможністю населення, а також через низьку довіру до забудовників.

Нагадаємо, що родинам загиблих атовців подарували квартири.